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规划局解释一下如何才能知道小区车位是属于开发商还是全体业主

hlxz888 18180 9

热门网民呼声 2020-04-27 16:36

想买个车位，不知院内车位产权属于开发商还是全体业主，怕花钱买个没有产权的车位以后有麻烦，请规划局解释一下如何才能知道小区车位是属于开发商还是全体业主？要到那个科室查询？需要带什么证件？谢谢
根据相关的规定，如果停车位已经列入业主分摊面积中或计入开发商开发成本的，其应该归属于小区业主所有；否则应该归属于开发商所有，归业主共有的车位是不是开发商不能卖？

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9条回应只看楼主最早最新

偃师市国土局秀才 2020-04-28 18:10 沙发

尊敬的网友您好：根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以，只有占用业主共有的道路或者其他场地的车位，才归业主共有。

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hlxz888 童生 2020-04-29 08:48 板凳

怎样才能知道车位是否占用业主共有面积？有地方查吗？

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偃师市国土局秀才 2020-04-29 09:38 地板

hlxz888：怎样才能知道车位是否占用业主共有面积？有地方查吗？回到原帖

尊敬的网友您好：您可以到自然资源和规划局（原国土局）咨询。

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缘那么浅秀才 2020-04-30 08:24 4楼

规划局的回答水平明显较高，完美的避开了问题的主要问点和矛盾突出点，四两拨千斤的把问题简单化，避开了现今社会对于车位的争议和麻烦，高，实在是高

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缘那么浅秀才 2020-04-30 08:26 5楼

问题的核心点是车位的建设成本是否计入了开发成本，然后由业主均摊了

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569 秀才 2020-04-30 18:42 6楼

很简单，有证就不是公摊，没证就是公摊。不过开发商物业不守规矩，政府部门也不加管理啊

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浩海小舟超级版主 2020-04-30 20:20 7楼

地下车库空荡荡
地上路上排成行

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仁士1 论坛版主 2020-05-04 11:45 8楼

569：很简单，有证就不是公摊，没证就是公摊。不过开发商物业不守规矩，政府部门也不加管理啊回到原帖

公摊面积一般是指有证内的，如：电梯间、步梯、水电房等都是证件内的面积。根据物权法72条，小区内的道路空地属业主共有。

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骄傲的理由秀才 2020-05-07 08:44 9楼

借这个问题了解一下，谁来管物业？能具体到科室电话吗？谢谢

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