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我想问下偃师房管局，偃师市政府！

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热门网民呼声 2020-11-27 21:49

水岸柳苑的家庭，一般都是普通家庭！贫困低或收入家庭，填表之前也没说明，面积匀滩20平方左右，还有没工积金的需，两月内两次全款交清！还不会货款，三十多万！下次在有这种事请事先公示说明下情况！买不起的都不去凑热闹了！@偃师房建局，@偃师市政府！

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188888 童生 2020-12-09 11:07 沙发

偃师市住建局：关于群众反映的水岸柳苑经适房问题，现答复如下：
   一、定价问题
   偃师市水岸柳苑经适房19、20号楼销售价格由市发展改革委员会依据项目开发成本进行审查、测算，以基准价格基础之上上浮不超过2%的原则定价，并批复。
   二...回到原帖

分三次交清是后来改的，最主要的是钥匙和房都没交，全款都交过了，假如房子质量不过关，找谁？建议交房的时候支剩余的百分之20

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188888 童生 2020-11-30 16:33 板凳

@偃师市人兄政府，偃师房建局，给个解释

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路人丁丙乙甲秀才 2020-11-28 22:24 地板

确实难为人了！

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a85757 秀才 2020-12-01 14:19 4楼

总结起来是面积106平多，公摊面积百分之十几，单价2900元/㎡，首付50%，只接受公积金贷款（经适房不是自由交易的商品房，商品房贷款也不适用）。

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23条回应只看楼主最早最新

188888 童生 2020-11-27 21:56 5楼

不能贷款，公滩20平方左右，这叫经济适用房？

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188888 童生 2020-11-28 06:43 6楼

两个月内低收入家庭一下凑够三十多万，大多都凑不够！当时申请表上填的还是贫困户，低收入家庭！本身都是没钱人，才申请的这房子！

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188888 童生 2020-11-28 06:44 7楼

@偃师市政府@偃师房管局！可以调查一下

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188888 童生 2020-11-28 17:46 8楼

现在大多数都交不起这三十多万，也不能贷款，下一步该怎么办！希望政府能解决这事，给老百姓一个说法！后期还需要交多少钱希望能公示下，如果贫困家庭能交起这三十多万了，那还叫贫困户，低收入家庭吗？@偃师房管局，偃师市政府

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路人丁丙乙甲秀才 2020-11-28 22:24 9楼

确实难为人了！

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188888 童生 2020-11-29 06:38 10楼

路人丁丙乙甲：确实难为人了！回到原帖

四百多人都在为这发愁呢，房子还没盖起，也没交房，都让两个月内交清全款，不能贷款，谁有这能力，有这能力了，那都不叫贫困户，低收入家庭了！哎！希望政府能听听这几百户人的心声，调查一下！

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仁士1 论坛版主 2020-11-29 16:44 11楼

大家所谓的廉租房是否已变味，关注回复！

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188888 童生 2020-11-29 19:52 12楼

仁士1：大家所谓的廉租房是否已变味，关注回复！回到原帖

12月1号让去摇房，哎，愁死了！

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浩海小舟超级版主 2020-11-30 15:00 13楼

所谓的规定，是在合理合法的范畴。相对贫困的人群，申请经济适用房，也就是买不起商品房，一次性拿出30余万有点强人所难！好事要办好，办彻底。

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188888 童生 2020-11-30 16:33 14楼

@偃师市人兄政府，偃师房建局，给个解释

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23条回应只看楼主最早最新

a85757 秀才 2020-12-01 08:30 15楼

建筑面积是多大？公摊比例是多少？每平方单价是多少？真正住房困难的话还可以申请公租房，每年租金几千块钱，两代人可以分别申请。

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浩海小舟超级版主 2020-12-01 11:29 16楼

图片：IMG_20201201_112936.jpg

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a85757 秀才 2020-12-01 14:19 17楼

总结起来是面积106平多，公摊面积百分之十几，单价2900元/㎡，首付50%，只接受公积金贷款（经适房不是自由交易的商品房，商品房贷款也不适用）。

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a85757 秀才 2020-12-01 14:23 18楼

总结起来是面积106平多，公摊面积百分之十几，单价2900元/㎡，首付50%，只接受公积金贷款（经适房不是自由交易的商品房，商品房贷款也不适用）。自2020年4月28日开始，偃师符合条件的灵活就业人员可以自主办理公积金缴纳，缴存半年以上可以使用公积金贷款。所以这个政策制定的没一点毛病，提前半年到一年有购房计划，及时跟着政策走就不会有问题。

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西亳人家论坛版主 2020-12-01 15:08 19楼

2900一平，要是比着商品房还确实便宜

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岳滩小草童生 2020-12-02 20:51 20楼

好多人都退房了

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仁士1 论坛版主 2020-12-03 16:10 21楼

a85757：总结起来是面积106平多，公摊面积百分之十几，单价2900元/㎡，首付50%，只接受公积金贷款（经适房不是自由交易的商品房，商品房贷款也不适用）。自2020年4月28日开始，偃师符合条件的灵活就业人员可以自主办理公积金缴纳，缴存半年以上可以...回到原帖

原来不是廉租房。经济适用房和小产权房有啥区别？

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a85757 秀才 2020-12-05 21:15 22楼

仁士1：原来不是廉租房。经济适用房和小产权房有啥区别？回到原帖

经济适用房有不动产证，购买五年后可上市交易，但需要补足房屋分对应的土地出让金，类似于之前家属院交钱办不动产证再交易那种。

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luckfans 童生 2020-12-06 07:14 23楼

楼主对贷款理解有误区，买房贷款本身就不是开发企业的义务，开发企业只是协助购房者办理贷款手续而已，要清楚，贷款的主体是你本人，从另一方面说，是否要贷给你款，是银行决定的，而不是开发企业或者哪个局委决定的。总之，只要你自己能找到贷款的银行，开发企业是不会拒绝的，人家只管收够总房款就行，剩下的债务就是你跟银行之间的问题了。最后，金融部门商业贷款的实质是以盈利为目的的，他没有社会公益性这方面的义务，因为经适房房价太低，况且购房群体普遍收入偏低，还款能力不能保证，贷出去的钱风险大利润薄，这就是问题症结之所在。是不是所有贷款机构都这么“嫌贫爱富”呢？当然不是，国家的住房公积金政策就是解决我们中低收入家庭购房贷款这个问题，而且现在住房公积金已不再是公家单位的职工才可以享受的了，灵活就业人员也可以缴纳公积金，享受国家的政策。希望对您购房有所帮助。

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缘那么浅秀才 2020-12-06 21:50 24楼

那里边的开豪车的可不少

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偃师市住建局机构认证 2020-12-08 10:12 25楼

关于群众反映的水岸柳苑经适房问题，现答复如下：
一、定价问题
偃师市水岸柳苑经适房19、20号楼销售价格由市发展改革委员会依据项目开发成本进行审查、测算，以基准价格基础之上上浮不超过2%的原则定价，并批复。
二、贷款问题
经和该项目开发企业沟通，开发公司未要求购房户必须2个月之内付清房款，购房户可自由选择全款或贷款。付款方式如下：
（一）《经济适用房购房协议》协议签订5日内，缴纳总房款的50%。逾期未缴纳的，视为放弃购房资格，本协议无效。交款后，合同签订双方必须严格按照合同约定执行。
（二）剩余房款付款方式分三种：
1、分期付款：剩余房款主体封顶完成后支付总房款的30%，工程内外粉完成支付总房款的20%。
2、银行按揭贷款：需要办理商业贷款的业主，请根据自己征信情况到开发企业指定银行办理贷款手续；开发企业配合购房户出具相关贷款手续；商业贷款产生的有关费用及利息由购房户承担（以办理银行及机构收取为准）。
3、住房公积金贷款：贷款产生的有关费用及利息由乙方承担。
（三）对于未按期交纳50%首付款的家庭，将具体问题具体对待，可适当延期2天。
2020年12月8日

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188888 童生 2020-12-09 11:07 26楼

偃师市住建局：关于群众反映的水岸柳苑经适房问题，现答复如下：
   一、定价问题
   偃师市水岸柳苑经适房19、20号楼销售价格由市发展改革委员会依据项目开发成本进行审查、测算，以基准价格基础之上上浮不超过2%的原则定价，并批复。
   二...回到原帖

分三次交清是后来改的，最主要的是钥匙和房都没交，全款都交过了，假如房子质量不过关，找谁？建议交房的时候支剩余的百分之20

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仁士1 论坛版主 2020-12-09 14:48 27楼

偃师市住建局：关于群众反映的水岸柳苑经适房问题，现答复如下：
   一、定价问题
   偃师市水岸柳苑经适房19、20号楼销售价格由市发展改革委员会依据项目开发成本进行审查、测算，以基准价格基础之上上浮不超过2%的原则定价，并批复。
   二...回到原帖

这样买房户应放心了

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