2023年1月10~15日（腊月十九~腊月二十三），在根本不具备交房条件的情况下，偃师区泽京铂宸开发商竟草率电话通知各业主，前往验房、收房、缴纳物业费（首批强交楼盘包括：1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、11号楼和12号楼共7幢），广大业主在此过程中发现诸多问题，约五六十户业主代表大家于1月29日（正月初八）集体向泽京物业负责人进行了反映，至今石沉大海、迟迟未果。大家强烈要求开发商及时纠正下列违法违规和不当行为：
一、无“三书一证一表”等相关竣工备案手续，尚未取得住建局等相关主管部门认可的完备手续，故根本不具备房屋交付的前提条件，属程序违法行为；
二、书面交房通知严重滞后，只走形式（电话通知大家1月10~15日验房收房，打印码显示书面通知1月20日才从邮寄部门发出，很多业主1月29日去集中反映问题时尚未收到），严重违反其合同中约定的至少提前十天书面通知业主的条款，属违反《合同法》行为；
三、公摊面积、套内面积核实认定手续至今迟迟未取得、未公布，不合规、不透明，涉嫌隐瞒、欺诈消费者；
四、物业收费存在强行、随意意图（1、未经广大业主授权，自行决定泽京物业公司对小区实施物业管理；2、业主验房期间发现的问题尚未开修，即自定自2月1日期收取物业管理费；3、定价过高，1.58元/平方米，远超偃师绝大多数入住小区收费标准和偃师区老百姓消费水平）；
五、房屋质量粗制滥造、偷工减料（为了兑现合同约定的1月15日交房期限，赶工赶点，随处可见粗制滥造、偷工减料情景：1、大门、推拉门、房间窗户普遍存在变形、掉漆、不密封、不能悬停等质量问题；2、墙体大量存在空鼓、开裂、漏网现象；3、地面回填之后，普遍存在露线、裂缝；4、卫生间、阳台不做防水，欺瞒业主，对业主谎称防水已做；5、墙内本应预埋的电线偷工减料，只安装空盒，里边根本没有电线，偷工减料，欺诈业主；6、承诺的三层3C中空玻璃要么变两层，要么干脆偷换为非3C......处处可见粗制滥造、偷工减料）；
六、物业独断专行，在未征求业主意见的情况下，私自决定仅只有一套的阳台封闭方案，让广大业主无法表达意见、无法行使选择权；（当初合同约定的半封闭阳台无法利用，需要拆掉另外重封，既浪费又麻烦）；
七、停车位施划不标准、不规范，唯利是图：为了多划车位，车位窄到难以置信，在两边都有停车的情况下，难停难出，车停好，人却下不了车！......
希望主管部门及时关注、予以核实，纠正偃师泽京上述行为，切实维护广大业主权益！
